工程造价人员、预算员、成本控制人员、项目管理人员、建设单位/施工单位商务人员。
理解工程造价的构成与计价原理(定额计价、清单计价)。
掌握工程量计算规则与预算编制方法。
能够独立完成建筑与装饰工程的工程量清单编制、招标控制价与投标报价。
工程造价概述:工程造价的定义与作用(投资控制、招标投标、成本核算);工程造价的构成(建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息);工程计价的特点(单件性、多次性、组合性)。
计价模式:定额计价模式(施工图预算+取费);工程量清单计价模式(GB 50500);两种计价模式的对比;市场化计价(企业定额、市场询价)。
建设工程定额:定额的概念与分类(施工定额、预算定额、概算定额、概算指标);预算定额的组成(人工、材料、机械台班消耗量);定额基价的确定;定额的套用与换算。
工程量清单计价规范:GB 50500《建设工程工程量清单计价规范》的内容与要求;分部分项工程量清单的编制(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则);措施项目清单的编制;其他项目清单的编制(暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费)。
建筑面积计算:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353)的主要内容;计算全面积的范围;计算一半面积的范围;不计算面积的范围;建筑面积在造价中的作用。
土石方工程量计算:平整场地的计算;挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方的计算(考虑放坡、工作面);土方回填的计算(基础回填、室内回填);余方弃置的计算。
砌筑工程量计算:砖基础与砖墙的分界;实心砖墙、空心砖墙的计算(扣除门窗洞口、嵌入构件);砌块墙的计算;砖柱、砖基础的计算。
混凝土与钢筋混凝土工程量计算:现浇混凝土基础、柱、梁、板、墙的计算规则;现浇混凝土楼梯的计算;钢筋工程量的计算(按重量、按长度、锚固搭接);预制混凝土构件计算。
屋面及防水工程量计算:瓦屋面、型材屋面的计算;卷材防水、涂膜防水的计算(屋面、墙面、地面);保温隔热层的计算。
装饰装修工程量计算:楼地面工程(垫层、找平层、面层);墙柱面工程(一般抹灰、装饰抹灰、块料面层);天棚工程(抹灰、吊顶);门窗工程(木门、铝合金门、窗套、窗帘盒);油漆、涂料、裱糊工程。
工程量清单计价编制:综合单价的组成(人工费、材料费、机械费、管理费、利润);综合单价的确定方法(定额组价、市场组价);措施项目费的计价(单价措施、总价措施);其他项目费的计价;规费与税金的计算;招标控制价与投标报价的编制。
综合实战项目:选取典型小型建筑项目(如社区活动中心、办公楼装修),进行完整的工程量清单编制与计价,包含工程量计算、清单编制、综合单价分析、招标控制价编制、投标报价模拟。